იმ შემთხვევაში, სიკვდილი არ არის ბევრი დრო ყველაზე, თუ ბინაიმიტომ, რომ თქვენ, როგორც მემკვიდრეობა, და უნდა გაუმკლავდეთ შემდეგ კითხვებს და ეს არის ასევე ჯერ კიდევ მიმდინარეობს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში: მემკვიდრეობა მიიღო ან უნდა იყოს გუნდი. თქვენ ხართ ერთადერთი მემკვიდრე, ან არსებობს -მემკვიდრეები.
შეიძლება მემკვიდრეობით, ბინა არის საგადასახადო-უფასო.
როგორ შევცვალოთ ძირითადი წიგნის ჩანაწერში. იმისათვის, რომ გამოიყენოთ ბინა თავს, გაქირავება ან გაყიდვა. რა არის გადასახადების მემკვიდრეობა. ჩვენს როგორ სტატიები ჩვენ შევიკრიბეთ, რომ თქვენ პასუხი. ძირითადად, თუ თქვენ მემკვიდრეობით ბინას ან კერძო სახლს, არ მიიღოს ღირებულებების მხოლოდ აქტივების არამედ პასუხისმგებლობა ვალდებულებები და ვალები გარდაცვლილი. იმ შემთხვევაში დასახლებაში მემკვიდრეობას, თქვენ უნდა განსაზღვრონ წინასწარ, თუ არა ქონების და, კერძოდ, ქონების მეტი დავალიანება ან ღირებულება. არსებული ბრალდებით, იპოთეკა ან სხვა, თქვენ ნახავთ ამ მიწის რეგისტრაცია, თქვენ, როგორც მემკვიდრეობის უფლება, შეამოწმოს. მოდელი განაცხადის ამონაწერი შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ უფასოდ. ამონაწერი მიწის რეგისტრაცია არის მეტი დავალიანება, მემკვიდრეობა, ცხადია, რომ არის, ვალდებულებები უნდა აღემატებოდეს აქტივები, თქვენ არ უნდა მიიღოს მემკვიდრეობა. ეს ასევე ვრცელდება, თუ, ასე რომ, ბინას სჭირდება აღდგენა, ან არსებული ხაზს უსვამს, როგორიცაა მიწის ნაკვეთი ბრალდებით და იპოთეკის დააყადაღა. ბინა არის უსარგებლო თუ ის ხარჯები, ან დავალიანების დაფარვას არ არის იმდენად მაღალი, რომ ძალისხმევა ღირს ეს დედააზრი."უნდა იყოს წერილობითი ფორმით და ნოტარიულად დამოწმებული, სანამ იგი არის წარმოდგენილი სასამართლოს. მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ მემკვიდრეობის ფარგლებში ბოლო ვადა ექსკლუზიური, რადგან უარის თქმა პერიოდში არ არის გაფართოებული. უარის თქმა პერიოდში ექვსი კვირის და იწყება აღიარება მოანდერძის მიერ და, შესაბამისად, ის ინფორმაცია, რომ თქვენ ხართ მემკვიდრე. გადამწყვეტი ის არის, საბოლოო ჯამში, თუმცა, ის, რაც თქვენ ვაპირებთ ერთად მემკვიდრეობით მიღებული ქონება. თუ ისინი მოინანიებენ, მიღების ან უარის თქმა, მემკვიდრეობის, შეგიძლიათ გამოიყენოთ განცხადება გარკვეულ პირობებში, გამოწვევა. ეს ასევე ვრცელდება, თუ თქვენ არ გაუშვა ბოლოს უარის თქმა პერიოდში. თუმცა, თუ თქვენ მემკვიდრეობით სახლი ან ბინა თქვენი მშობლები, თქვენ შეიძლება მაინც არ მოგონებები და ემოციები მემკვიდრეობის შეკრული. ან მოანდერძემ, გამოხატული, როგორც ბოლო სურვილი, რომ საკუთრება უნდა დარჩეს ოჯახის მფლობელობაში, მაშინ სხვა სიტუაცია ეხება აქ, რა თქმა უნდა. თუ ქონება არ არის დანაშაული დაკავშირებული, და თქვენ შეიძლება არ გეგმები მემკვიდრეობით მიღებული ქონება, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოს სამკვიდრო უყოყმანოდ. შენიშვნა: ვისაც ეხება სერტიფიკატი მემკვიდრეობა, მემკვიდრე. თქვენ შეგიძლიათ უფასოდ ჩამოტვირთოთ ნიმუში მოთხოვნა საგრანტო მოწმობის მემკვიდრეობის აღთქმა და განაცხადის სამართლებრივ მემკვიდრეობას იმ შემთხვევაში, ჩვენთვის. ერთად აღთქმა, კანონით მემკვიდრეობას, თუ თქვენ ხართ ერთადერთი მემკვიდრე, მაგრამ ეს მაინც სხვა მემკვიდრეებს, მაშინ ისინი ქმნიან მათი -მემკვიდრეები, მემკვიდრეობის, საზოგადოების. თქვენ შეგიძლიათ, როგორც ინდივიდუალური მემკვიდრეობის არ აქვს ქონება, რადგან თითოეული მემკვიდრის წილი მემკვიდრეობა. არ მემკვიდრეობის შეიძლება იმოქმედოს გარეშე სხვა, აქედან გამომდინარე, ეს არის გარკვეული მნიშვნელობა აქვს, თუ რა უნდა მოხდეს ქონება. იმ შემთხვევაში, რომ თქვენ და თქვენი -მემკვიდრეები არ მინდა, რომ მართოს საკუთრების ერთად, მაშინ თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ რამოდენიმე იდეალური გზა გაყიდოს ბინა. იყიდება ქონების უქონლობის გამო კონსენსუსი, არ არის გამორიცხული, რომ, საბოლოო ჯამში, მხოლოდ სამმართველოს აუქციონი. სამმართველოს აუქციონის არის, თუმცა, დაკავშირებული რეგულარულად დანაკარგები, იმიტომ, რომ აგრძელებს, როგორც წესი, იქნება ქვემოთ თანხა თქვენ შესახებ, იყიდება ღია ბაზარზე შეიძლება მივაღწიოთ. თქვენ ასევე უნდა ვივარაუდოთ, რომ სასამართლო პროცესები შესაძლოა მიიღოს თვის დაასრულებს.
ამ დროს, ბინა ან კერძო სახლი უნდა შენარჩუნდეს, რა თქმა უნდა, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ვადის გასვლის გარდაუვალია, თუ ეს არ არის დასახლებული.
თუ გარკვეული პირობების დაცვით, შესაძლებელია, რომ მემკვიდრეობით ბინას ასევე საგადასახადო-უფასო. არ მემკვიდრეობის საგადასახადო გამო, თუ: მაგალითად: თქვენი მემკვიდრეობით მიღებული ქონების ღირებულება აქვს მოძრაობის. ევრო და მ საცხოვრებელი ფართი. ახლა, ორასი"რჩება საგადასახადო-უფასო, და ორმოცდაათი დამატებითი კვადრატული ფუტი წასვლა მიიღოს სამკვიდრო საგადასახადო. თუმცა, თუ დარჩენილი ორმოცდაათი და საბაზრო ღირებულება შესაძლოა. ევრო, თქვენ ხართ ქვეშ თქვენი საგადასახადო-უფასო თანხის. ევრო, და, შესაბამისად, არ უნდა გადაიხადოს მემკვიდრეობის გადასახადი. მემკვიდრეობის საგადასახადო მიუხედავად ამისა, რადგან გამოქვითვის შემდეგ, ვალდებულებები გათვლილი ფასდაკლება რაოდენობით გათავისუფლება, ქონების გადასახადის განაკვეთები გარკვეულწილად ასატანი.
მაგალითად, თქვენ გადაიხადოს მემკვიდრეობის საგადასახადო კლასი მე გამოქვითვის შემდეგ, ის დახმარებები მდე ღირებულების ქონება.
ევრო, შვიდი პროცენტი მემკვიდრეობის გადასახადი, რომელიც არის. იმ შემთხვევაში ფასდაკლება, ღირებულება -მდე. ევრო თერთმეტი პროცენტით დაეცემა, როგორც მემკვიდრეობა გადასახადის განაკვეთი, ამბობენ. ევროს შეადგენს უნდა გადაიხადოს გადასახადი, ეს მხოლოდ ასეთი რაოდენობით, ნაკლებად საგადასახადო-უფასო თანხა დარჩება. მემკვიდრეობის საგადასახადო უფასო თანხა არის დამოკიდებული ურთიერთობა. თუ თქვენ გაქვთ ბინაში დარჩა და თქვენ გაქვთ მიღებული მემკვიდრეობა, ეს უნდა იყოს ნაჩვენები, რომ ცვლილება საკუთრების მიწის რეგისტრაცია. ეს იმას ნიშნავს, რომ მიწის რეგისტრაცია ადგილზე მოანდერძის, ახლა, თქვენ, მემკვიდრე, როგორც მფლობელი ბინა უნდა იყოს რეგისტრირებული.
პირველი, თქვენ უნდა უზრუნველყოს, რომ კომპეტენტური მიწის ნაკვეთი რეესტრში მოთხოვნა კორექცია.
თქვენ უნდა შეძლებთ ნახოთ მიწის ნაკვეთი რეესტრში, რომელიც მათ მემკვიდრეობით საცხოვრებელი კითხვა. ეს მტკიცებულება თქვენ შეუძლია წარდგენის სერტიფიკატი მემკვიდრეობა, ნების ან სამკვიდრო ხელშეკრულება. მნიშვნელოვანია, რომ დოკუმენტი, თქვენ უნდა დაურთოს განცხადება, ეჭვგარეშეა, რომ თქვენ ხართ მემკვიდრე და ახალი მფლობელი ბინა. არსებობს სხვა პირების ბინა ან კერძო სახლი მემკვიდრეობით, ე. -მემკვიდრეები, შევიდა ყველა ახალი მფლობელი, როგორც კულტურული მემკვიდრეობის საზოგადოების მიწის ნაკვეთი რეესტრში. ზოგადად, ეს არის მიწის ნაკვეთი რეესტრში გასწორება არ არის აუცილებელი, რომ დაქირავება სანოტარო წესით. ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ დრო, რათა იზრუნოს ფორმალობები თავს, თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ ხარჯები სანოტარო მშვიდად. თუ მოთხოვნა არის, კეთდება მიწის ნაკვეთი რეესტრში გასწორება განმავლობაში ორი წლის შემდეგ სიკვდილის მოანდერძის, დააკისროს თქვენ იყიდება მიწის ნაკვეთი რეესტრში არ საფასური. ამ პერიოდში უნდა გაგრძელდეს, შესაბამისად, იმ შემთხვევაში, თუ შეძენის ქონების კეთდება, მოგვიანებით სადისტრიბუციო მემკვიდრეობა. თუ განაცხადი მიწის რეგისტრაცია, კორექტირება არის წარმოდგენილი ვადის გასვლის შემდეგ პერიოდში მოხსენიებული, თანხის საფასურის მიხედვით ღირებულების ბინა, რომელიც მათ მემკვიდრეობით.
თუ თქვენ გაქვთ ახლა მიღებული მემკვიდრეობა, მიწის რეგისტრაცია რეგულირება გაკეთდა და ახლა ვფიქრობ, როგორ მიდის ქონება, მაშინ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა თვითმმართველობის გამოყენება.
იმიტომ, რომ ხშირად, ემოციური დანართი ბინაში მშობლები, ან ბებია და ბაბუა, და სურვილი გადარჩენა ქირავდება გადასახადები და მაღალი მემკვიდრეობის საგადასახადო, თვითმმართველობის გამოყენება. თუმცა, სანამ თქვენ გადატანა შევიდა ბინაში, რომელიც უკვე უანდერძა, თქვენ უნდა შეამოწმოთ თუ არა ეს ვარიანტი მართლაც საუკეთესო. ვთხოვთ წინასწარ შემდეგ კითხვებს: ნუ თქვენ უნდა შეიძინოს, გარდა იმისა, რომ ვარიანტი, ქონების თავად არის ასევე შესაძლებლობა ქირავდება ეს. თუმცა, სანამ მიგვაჩნია, რომ ეს ვარიანტი, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ შემდეგი ასპექტები. ნიშანდობლივია, ქირავდება ბინა, თუ: თუ თქვენ გაქვთ მემკვიდრეობით სახლში, რომელიც გახდა გარდაცვალების მოანდერძის მიერ არის თავისუფალი და არ არის გაქირავებული, ღირს გაყიდვა ქონება, ნაცვლად გაქირავება მათ, თუ ისინი მათი -მემკვიდრეები ვეთანხმები. ამ გზით, თქვენ არ უნდა გაუმკლავდეთ ნებისმიერი მოდერნიზაციის ღონისძიებები, რაც აუცილებელი იქნებოდა ბინა ქირავდება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მივაღწიოთ იყიდება კერძო ბინა, როგორც წესი, ბევრად უფრო მეტია, ვიდრე ერთად იყიდება იჯარით ობიექტები. ამის მიზეზი არის ის, რომ მოთხოვნა ვაკანტური სახლებში უფრო მაღალია, ვიდრე საინვესტიციო ობიექტები. ნაქირავები ბინა, როგორც წესი, მხოლოდ ინვესტორებისთვის საინტერესო, რადგან მაღალი პროცესში ბევრი მყიდველი აბრკოლებს რისკი იმ შემთხვევაში, შეწყვეტის გირავდება იმის გამო, რომ საკუთარი გამოყენება, ნაქირავებ ფართზე. იმ შემთხვევაში, თუ ვაჭრობა თქვენ ასევე უნდა ყურადღება მიაქციონ მოქმედი საგადასახადო სპეკულაცია, და სპეკულაცია პერიოდში. ბინა იყიდება ნაწილია კერძო იყიდება ოპერაციები და, შესაბამისად, მოგება იყიდება ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადი. იმ შემთხვევაში, მემკვიდრეობით ქონების, ორიგინალური შეძენა თარიღი მოანდერძის მიერ არის განმსაზღვრელი ფაქტორი დასაწყისში სპეკულაციური პერიოდში. საგადასახადო, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაყიდვა თქვენი მემკვიდრეობით სახლი ან მისი სახლი ვადაში ათი წლის სურს. თუ თქვენ, როგორც ერთადერთ მემკვიდრეს ან -მემკვიდრეები, მიუხედავად ამისა, დარწმუნებული უნდა იყოს, იყიდება მემკვიდრეობით ბინა არის ყველაზე მომგებიანი, რჩება მხოლოდ მაშინ, როდესაც უმაღლესი იდეალური დრო, რეალიზაცია, არ არის აუცილებელი იყოს არსებული უძრავი ქონების ფასების დონე ჩართული. თქვენ ახლა დაწყება გაყიდვების პროცესის უფასო ქონების შეფასების ქონების შეაფასა.
