გერმანელი იურისტები ონლაინ რეჟიმში. უდიდესი იურიდიული პორტალი.


უძრავი ქონების სესხი-შედარება: საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთები საკუთარ სახლში


რომელიც ოცნებობს საკუთარი ოთხი კედლები, თქვენ უნდა უძრავი ქონების სესხიმშენებლები და მთავარი მყიდველები შეიძლება გამოვთვალოთ მათი ინტერესი და მოითხოვეთ არ ვალდებულება გაცემა.

ჩვენი მგზავრობის ექსპერტები იპოვოთ თქვენთვის ასობით ბანკები და შემნახველი ბანკები, ინდივიდუალურად ყველაზე ხელსაყრელი უძრავი ქონების სესხები და გთავაზობთ რჩევებს, როგორც ტელეფონით და ადგილზე.

უძრავი ქონების საკრედიტო ჩვეულებრივ დაჯილდოვდა, როგორც მიწის გადასახადი ან იპოთეკით უზრუნველყოფილი სესხების განვადება. წლიური პროცენტის ოდენობა, რამდენიმე წლის (უკვე დაწერილი), რომ ვთქვა, ის იგივე რჩება. იმ შემთხვევაში, თუ სარჩოს სესხები, ყოველთვიური და წლიური შეფასება (ანუიტეტი) შედგება ინტერესი და პრინციპული. კურსი იგივე რჩება მთელი პერიოდის განმავლობაში ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი არის მუდმივი. შედეგად, ინტერესი ნაწილი შემდეგი შეფასება და მოსახლეობის დაფარვის მიდის ქვემოთ. საპროცენტო განაკვეთი, დამთავრდა, შემდგომი დაფინანსების დარჩენილი ვალი ახალი სამიზნე ინტერესი. ბანკები ფული მხოლოდ უსაფრთხოების წინააღმდეგ უსაფრთხოების ბანკი იღებს იმისათვის, მიზეზი, ვალის ან იპოთეკური ქონება.

მიზეზი ვალი არის ჩამოთვლილი პირველი რანგის ადგილი მიწის ნაკვეთი რეესტრში.

შემდგომი უსაფრთხოების ბანკი არის ის ფაქტი, რომ ობიექტი მხოლოდ დატვირთული მდე გარკვეული სესხი ღირებულება ლიმიტი. ეს არის, რაც დამოკიდებულია ბანკის სამოცი პროცენტი შეძენის ფასი. აღმაშენებლის სჭირდება უფრო დიდი სესხი, უფრო ძვირია, საპროცენტო განაკვეთი.

დანარჩენი შეძენის ფასი და შეძენის ხარჯები, როგორც წესი, მეშვეობით ფინანსდება კაპიტალი და მთავარი სესხის და შემნახველი კონტრაქტები.

იდეალურ შემთხვევაში, სააქციო უნდა იყოს ღირებულება-დაახლოებით ოცი პროცენტი შეძენა ქონების ფასი პლუს ნებისმიერი და ყველა გაუთვალისწინებელი ხარჯები, ანუ დაახლოებით - პროცენტს შეადგენს. მიუხედავად იმისა, რომ დაფინანსდება ცალკეულ შემთხვევებში, ასი პროცენტით შეძენის ფასი. თუმცა, ყოველი ევრო ისესხა, ფინანსური ტვირთი და, შესაბამისად, რისკი იმისა, რომ მიიღოს ასეთ შემთხვევებში, ფინანსურად, იზრდება. იმის გამო, რომ მაღალი რისკის ბანკები, ქვედა კაპიტალის კოეფიციენტი და მაღალი საპროცენტო განაკვეთის მოითხოვოს. პირიქით, ყოველ ევრო გადაიხადოს პროცენტები არ არის მიღებული ფული. უპირველეს ყოვლისა, ტვირთი უნდა იყოს განთავსებული საარსებო მფლობელი და მისი ოჯახი. რამდენად არის ქონების ღირებულება, დამოკიდებულია არსებული კაპიტალი. მეორე, მაქსიმალური საკრედიტო შეზღუდულია, რომელიც ყოველთვიური შეფასება შეიძლება ახერხებს სამომხმარებლო. ბიუჯეტი კალკულატორი ეხმარება შედარების შემოსავლების და ხარჯების, და გამოთვალეთ ყოველთვიური შეფასება. ყველას, ვინც გაიყვანს ä საკუთარი ქონება, თქვენ უნდა გავითვალისწინოთ, რომ, ერთის მხრივ, გაქირავება, არის აღმოფხვრილი, მაგრამ ახალი მოდის, გარდა ამისა ხარჯები."დაფარვის კალკულატორი მაშინ ითვლის საფუძველზე, ყოველთვიური შეფასება და სასურველი სესხის ვადა შეიძლება იყოს. უძრავი ქონების სესხები, ხანგრძლივობა ინტერესი -ში არის ასევე მნიშვნელოვანია. ეს განსაზღვრავს პერიოდი, რომელიც შეთანხმებული საპროცენტო განაკვეთი ვრცელდება. ამ დროს, იგი არის უცვლელი, ტვირთი მსესხებლის იგივე რჩება. მხოლოდ გასვლის შეთანხმდნენ, ფიქსირებული საპროცენტო პერიოდი იქნება.

ახალი საპროცენტო განაკვეთი უფრო მაღალია, ვიდრე ორიგინალური, შეუძლია მიიღოს მსესხებლის უმაღლესი დატვირთვა, იმის მიხედვით, თუ რამდენად მაღალი არის დარჩენილი გამოჩენილი ბალანსი ვალი.

იმის გათვალისწინებით, რომ ეს არის რეკომენდირებული მოწყობა ფაზაში დაბალი საპროცენტო განაკვეთები, რაც შეიძლება დიდხანს ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი. უპირატესობა ხანგრძლივი საპროცენტო განაკვეთი ფიქსაციის: ათი წლის შემდეგ თითოეულ უძრავი ქონების სესხის შეიძლება შეწყდეს გარეშე ჯარიმა და იქნება დაინიშნა, მაშინაც კი, თუ საპროცენტო განაკვეთი კვლავ გაშვებული. ინტერესი უნდა შეწყდეს ამასობაში, მშენებლები სასარგებლოდ. როცა საპროცენტო განაკვეთები იზრდება, თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ იაფი-შეკრული საპროცენტო განაკვეთი. საპროცენტო განაკვეთი იწურება, თქვენ შეგიძლიათ შეავსოთ მსესხებლის დაიცვას-დაფინანსება - როგორც, ამავე ბანკის, ან ვალის გადავადება ერთ სხვა. ორივე შემთხვევაში, წელიწადში იქნება გადახდილი პროცენტები. ეს შესაძლებლობა შეიძლება გამოიყენონ მშენებლები იმისათვის, რომ იპოვოს იაფი გთავაზობთ. რადგან საპროცენტო განაკვეთი განსაზღვრული არ არის, უნდა დარჩეს აღმოფხვრის შეფასება მუდმივი. კლიენტს სურს დაფაროთ სესხი სწრაფად, ან თუნდაც ერთიანად თანხა, ექვემდებარება გადახდის ჯარიმა. აქედან გამომდინარე, ეს არის მომგებიანი, მოაწყოს სპეციალური დაფარვის უფლება, და უნდა გამოიყენოთ, მაგალითად, საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების ან პატარა მემკვიდრეობის გადაიხადოს სესხის სწრაფად და საპროცენტო განაკვეთები გადარჩენა. უძრავი ქონების სესხის შედარება ყურადღება მშენებლები, პირველ რიგში, ეფექტური წლიური საპროცენტო განაკვეთი. ეს მოიცავს არა მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთი, არამედ ნებისმიერი საფასური, ასევე დაფარვის დასახლებაში. თუმცა, უზრუნველყოფს საპროცენტო განაკვეთები არ შედის. ეს ინტერესი არ იქნება გაწეული, თუ, უძრავი ქონების სესხის გადასახდელი ერთ თანხა, მაგრამ რამდენიმე თვის იქნება გადახდილი. ზოგიერთი მშენებლები, ნიშანდობლივია, ამიტომ, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა გთავაზობთ, რომელიც მოიცავს თორმეტი დებულება უპროცენტო თვის. დეკორაციის შეცვლას ახლა რემონტი დაფინანსების მარტივი საკრედიტო განაკვეთები უმიზეზოდ ვალის მიზნით. თქვენ ი გთავაზობთ ქვედა წლიური საპროცენტო განაკვეთი თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ დაზოგვის პოტენციალი ევრო.